التخطي إلى المحتوى
شروط عقد الإيجار في السعودية 1443 – 2021

عقد الإيجار في السعودية من الأوراق الرسمية الواجب توافرها في حالة كنت مستأجر أو مالك حيث يتيح لك القدرة على إثبات هويتك ومحل إقامتك بالإضافة إلى ضمان حقك ومعرفة حقوقك ولابد من وجود شروط في عقد الإيجار يلتزم بها المؤجر والمستأجر وذلك لعدم وجود أي مشاكل أو اختلافات حول الإيجار كما هو موضح في بنود العقد وهذا ما سوف نعرضه لكم في هذا المقال بالتفصيل.

شروط عقد الإيجار في السعودية

إذا كنت تمتلك عقار وقمت بتأجيره لشخص أو أكثر عليك كتابة عقد إيجار متكامل الأركان يحتوي على بنود ثابتة ومجموعة من الشروط الواجب الإلتزام بها من كلا الطرفين تتمثل في الآتي:

  • كتابة نوع العقد.
  • توضيح تاريخ ومكان العقد.
  • كتابة كافة البيانات الخاصة ب المستأجر والمؤجر.
  • شرح تفصيلي لمواصفات العقار ونوعه.
  • توضيح القيمة التي ستدفع للمؤجر سواء بشكل سنوي أو شهري.
  • التأكد من كتابة تفاصيل الأجرة الشهرية الخاصة بالكهرباء وموقف السيارات وفواتير المياه وأي مصروفات أخرى قد تقع على المؤجر.

شاهد أيضاً:كيفية الاستعلام عن تغيير المهنة برقم الإقامة في الجوازات السعودية 1442 – 2021

بنود عقد الإيجار

هناك بنود خاصة بعقد الإيجار لابد من توافرها ليكون العقد صحيح ورسمي تتمثل تلك البنود في الآتي:

التزامات المستأجر

  • وهي كافة الرسوم والفواتير التي يقوم بدفعها مثل الكهرباء والماء وعقد الإيجار.
  • تسديد فينا الأجرة المتفق عليها في الموعد المحدد.
  • في وضع انتهاء العقد يتم تسليم الوحدة المؤجرة في نفس الحالة التي تم إستلامها بها.

التزامات المؤجر

  • تنص المادة السادسة من عقد الإيجار بأن المؤجر عليه كافة رسوم الصيانة الدورية للعقار.
  • بينما في حالة انتقال العقار لمالك جديد لابد من استمرار عقد المؤجر بنفس الشروط.

شروط فسخ عقد الإيجار في السعودية

هناك عدة شروط يتوجب الإلتزام بها في حالة الرغبة في فسخ عقد الإيجار وضمان حق المؤجر في نفس الوقت تتمثل تلك الشروط في الآتي:

  • يفسخ العقد في حالة تأخر المستأجر عن دفع أجرة العقار وذلك بعد مرور حوالي 15 يوم من الإنذار المسبق.
  • يتوجب فيه عقد الإيجار في حالة مخالفة المؤجر لأي بند من بنود العقد أو ممارسة نشاط غير المتفق عليه داخل العقار.
  • إشهار المستأجر لإفلاسه يمنح المؤجر الحق في فسخ العقد
  • وجود حكم قضائي يحكم بضرورة إخلاء السكن.
  • صدور حكم امتلاك الدولة للعقار.

شاهد أيضاً:متي موعد (تاريخ) اليوم الوطني السعودي 1443

أهداف برنامج ايجار الإلكتروني

يعد برنامج ايجار من البرامج الإلكترونية التي أصدرتها وزارة الإسكان السعودية من أجل تنظيم عملية إيجار العقارات وتحسين الوضع بين المؤجر والمستأجر ويتم ذلك لتحقيق عدة أهداف أخرى تتمثل في النقاط التالية:

  • حفظ حقوق أطراف عقد الإيجار.
  • إمكانية التعامل مع وسيط معتمد والقضاء على عمليات النصب.
  • عمل حصر بكافة العقارات المتاحة سواء أراضي أو عقارات جاهزة.
  • توفير خيارات سهلة ومرنة للدفع الإلكتروني.
  • القدرة على تغير الحساب البنكي للمستخدم.
  • إصدار نسخ وسندات تثبت الدفع المالي.

طرق التسجيل في برنامج إيجار

إذا كنت ترغب في تسجيل حساب جديد في برنامج ايجار الإلكتروني عليك اتباع الخطوات التالية:

  • فتح موقع ايجار الرسمي من هنا:https://www.ejar.sa/
  • اختيار الخدمات الإلكترونية.
  • الضغط على شبكة ايجار
  • سيتم عرض صفحة تسجيل بها كافة البيانات.
  • اضغط على مستخدم جديد.
  • عليك ادخال بياناتك الخاصة مثل ( رقم الهوية – رقم الجوال – رقم الهاتف – تاريخ الميلاد – رقم دفتر العائلة – سيقوم البرنامج بإرسال رسالة تأكيد على هاتفك _ ثم بإدخال الرقم المرسل لتأكيد التسجيل).

كما يستخدم هذا النظام لتسجيل عقود الإيجار السكنية باتباع نفس الخطوات واختيار تسجيل العقد والتسجيل السريع وهذا يمكنك من توثيقه وتسجيله بشكل رسمي.

 

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *